[09.06.2008] Dom Bank oferuje kredyty hipoteczne na dowolny cel z akceptowanymi wszystkimi źródłami uzyskania dochodów. W promocji Dom Banku "Hipoteka Max" można otrzymać kredyt do 130 % wartości nieruchomości.
Dom Bank oferuje kredyty hipoteczne na dowolny cel z akceptowanymi wszystkimi źródłami uzyskania dochodów. W promocji Dom Banku "Hipoteka Max" można otrzymać kredyt do 130 % wartości nieruchomości.
Kredytowane są następujące cele:
- Zakup mieszkania lub domu na rynku wtórnym i pierwotnym;
- Wykup mieszkania od spółdzielni lub gminy;
- Budowa domu;
- Remont, modernizacja lub wykończenie lokalu mieszkalnego;
- Rozbudowa nieruchomości;
- Zakup niezabudowanej działki przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe lub z planowaną budową domu systemem gospodarczym;
- Zakup działki z rozpoczętą budową domu mieszkalnego (w tym domu mieszkalnego z powierzchnią użytkową);
- Spłata pożyczek i kredytów konsumpcyjnych oraz gospodarczych zaciągniętych przez osoby fizyczne;
- Inny cel, samodzielnie ustalony.
Bank finansuje do 110% wartości zabezpieczenia; można wziąć kredyt na 100% wartości nieruchomości plus dodatkowo 10% kwoty przeznaczyć na opłaty związane z kredytem.
NOWOŚĆ: HIPOTEKA MAX - kredyt do 130% wartości nieruchomości
Dla wybranych grup klientów, w ramach programów specjalnych proponowany jest:
- Kredyt dla prawników;
- Kredyt z uproszczoną formą weryfikacji dochodów;
- Kredyt hipoteczny z funduszem inwestycyjnym.
Akceptowane są wszystkie regularne źródła uzyskania dochodów:
- umowa o pracę;
- kontrakty menedżerskie;
- działalność gospodarcza - wszelkie formy opodatkowania;
- umowy zlecenia i umowy o dzieło, z tytułu najmu nieruchomości, działy specjalne produkcji rolnej, emerytury i renty, dywidendy i inne dochody kapitałowe, także osiągane za granicą.
Nie trzeba mieć obywatelstwa polskiego, ani karty stałego pobytu.
Dla klienta zostaje uproszczony sposób badania zdolności kredytowej, jeżeli:
- wykonuje zawód zaufania publicznego (jest m.in. architektem, lekarzem, lekarzem weterynarii, radcą prawnym, adwokatem, notariuszem);
- nie ma wystarczających dochodów, a ma duży majątek;
O kredyt w wysokości 125% wartości nieruchomości stanowiącej jego zabezpieczenie mogą wnioskować osoby wykonujące zawody: sędziego, prokuratora, adwokata, radcy prawnego, notariusza, komornika, posiadające wyłączną zdolność kredytową oraz dobrą historię kredytową.
Bank udziela kredyty hipoteczne indeksowane do franka szwajcarskiego i kredytów w złotych polskich do 40 lat; oraz kredytów indeksowanych do dolara amerykańskiego i euro do 30 lat.
Można wybrać walutę najkorzystniejszą dla siebie, a także zmienić walutę kredytu w okresie spłaty.
Spłata kredytu:
- raty równe lub malejące;
- w przypadku kredytów indeksowanych do walut obcych spłata następuje w złotych i jest przeliczana po kursie sprzedaży, ustalanym przez Bank; publikowanym na stronach www.
Kwota kredytu nie zależy od źródeł dochodów, lecz od wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem kredytu.
W standardowej ofercie można otrzymać kredyt hipoteczny w wysokości maksymalnie 110% wartości nieruchomości (także należącej do osoby trzeciej), tzn. sfinansować 100% inwestycji plus 10% przeznaczyć na opłaty związane z kredytem, takie jak prowizja Banku, koszty ubezpieczeń, koszty ustanowienia hipoteki, wycena nieruchomości, opłaty notarialne, prowizja Biura Obrotu Nieruchomościami.
Korzystając z programu specjalnego Hipoteka Max można otrzymać środki do 130% wartości zabezpieczenia.
Jeżeli w trakcie spłaty kredytu okaże się, że potrzebujemy więcej środków, niż planowaliśmy, możemy powiększyć kwotę kredytu.
Minimalna kwota kredytu wynosi 40 000 złotych polskich lub równowartość tej kwoty w innej walucie kredytu.
Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest:
- prawomocny wpis hipoteki na rzecz Banku do księgi wieczystej nieruchomości na pierwszym miejscu;
- cesja praw z umowy ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych;
- ubezpieczenie utraty wartości nieruchomości.
Bank akceptuje zabezpieczenia na jednej lub kilku nieruchomościach, także należących do osób trzecich.
Do czasu ustanowienia hipoteki zabezpieczeniem jest:
- ubezpieczenie pomostowe (ubezpieczenie na wypadek odmowy wpisu hipoteki);
- poręczenie wekslowe;
- cesja wierzytelności z umowy o budowę lokalu/domu z deweloperem lub spółdzielnią, w przypadku kredytu na budowę;
Dodatkowymi zabezpieczeniami mogą być:
- inne typowe zabezpieczenia bankowe.
