Zmiany sposobu spłaty kredytu w zaporowej cenie
 
 
Porady prawne
Rozwiązujemy problemy prawne osób fizycznych i firm.

Kancelaria Prawna "Skarbiec.Biz"
tel. / fax (22) 616 19 95
czynne od 9:00 do 18:00
ul. Peszteńska 12
03-925 Warszawa

skarbiec@skarbiec.biz

Prezentacja zakresu usług
Finanse

Zmiany sposobu spłaty kredytu w zaporowej cenie

[02.07.2009] Poznaliśmy kolejne propozycje dla klientów zainteresowanych zmianą sposobu spłaty kredytu hipotecznego. Okazuje się, że bezpośrednio przed wejściem w życie nowej rekomendacji kilka banków wprowadziło zaporowe prowizje.

Rekomendacja S II okazała się dla banków dużym wyzwaniem, część instytucji do ostatniej chwili pracowało nad nowymi rozwiązaniami. W poprzedniej analizie Open Finance nie mogliśmy więc uwzględnić informacji ze wszystkich banków. Dziś, gdy wybiła "godzina zero", wiemy już jaką strategie obrały wszystkie instytucje.

Jak wynika z informacji Open Finance nie tylko Nordea Bank postawił zaporę dla amatorów spłacania kredytów bezpośrednio w walucie. Przypomnijmy - w banku tym prowizja za zmianę sposobu oddawania rat wynosi 0,75 proc. kwoty kredytu pozostałej do spłaty. W przypadku przeciętnego kredytu w wysokości 200 tys. zł oznacza to więc konieczność zapłacenia 1,5 tys. zł prowizji. Na podobne rozwiązanie zdecydował się także Kredyt Bank, ustanawiając prowizję w wysokości 0,5 proc. kwoty do spłaty.

Dla naszego przykładowego kredytu będzie to więc koszt 1 tys. zł, czyli też dużo więcej niż w pozostałych bankach. Tym tropem poszedł również Bank BGŻ, ale tam prowizja jest najniższa i wynosi 0,25 proc., co dla kredytu na 200 tys. zł oznacza opłatę w wysokości 500 zł. Wyliczone stawki będą oczywiście dużo wyższe, gdy weźmiemy pod uwagę większe kredyty. Klienci wymienionych banków mają więc nikłe szanse na skorzystanie z owoców rekomendacji S II, zmiana sposobu spłaty rat nie będzie im się raczej opłacać.

Zmiany w ofertach zanotowaliśmy także na drugim biegunie - czyli wśród rozwiązań przyjaznych klientom. Wcześniej wspominaliśmy o propozycji Deutsche Banku PBC, którego klienci - o ile założą konto - mogą przewalutowywać raty po bardzo korzystnym kursie oraz korzystać z taniego przelewu walutowego (jeden w miesiącu). Rozwiązanie to jest alternatywą dla kupowania waluty w kantorach. Okazało się, że na podobny ruch zdecydował się też Raiffeisen Bank, gdzie zakładając rachunek, dostajemy możliwość skorzystania z taniego przelewu do innego banku oraz przyzwoitego poziomu spreadu.

Teraz pozostaje nam tylko czekać na wyniki, pokazujące jak wielu z posiadaczy ponad 1,3 mln udzielonych kredytów hipotecznych skorzysta z możliwości rekomendacji S II. Po pierwsze nie można wykluczyć, że większość kredytobiorców po dokonaniu rzetelnego bilansu korzyści i kosztów związanych z nowym sposobem spłaty, nie zdecyduje się na to rozwiązanie. Po drugie może zadziałać obecne także w bankowości prawo bezwładności.

Wielu osobom po prostu nie będzie się chciało przedzierać przez procedurę zmiany sposobu spłaty. Wystarczy sprawdzić ilu klientów korzysta z kont w bankach, które są drogie, i nie przechodzi do tańszej konkurencji, albo ile osób trzyma oszczędności na depozytach z oprocentowaniem niższym niż inflacja i mimo medialnej wrzawy o wojnie depozytowej nie zakłada lokat w innych bankach. Z posiadaczami kredytów hipotecznych może być podobnie.

Bank Czy można przynieść franki do banku? Ile kosztuje zmiana sposobu spłaty (aneks, prowizja)? Czy jest możliwość ponownej zmiany sposobu spłaty?
Alior Bank TAK 50 zł TAK
Bank BGŻ TAK 0,25% od kwoty pozostającej do spłaty min. 150 zł  NIE
Bank BPH TAK 200-500 zł TAK
Bank DnB Nord TAK 400 zł NIE
Bank Millennium TAK 500 zł TAK
Bank Ochrony Środowiska TAK 400 zł TAK
Bank Pekao TAK 150 zł NIE
BZ WBK TAK 100 zł TAK
Deutsche Bank PBC NIE 250 zł TAK
Fortis Bank Polska * TAK n/ d n/ d
Getin Bank TAK - CHF (w 12 wybranych placówkach) 200 zł NIE
ING Bank Śląski TAK 100 zł TAK
Kredyt Bank TAK 0,5% od kwoty pozostającej do spłaty min. 200 zł  NIE
Lukas Bank NIE 100 zł TAK
mBank NIE 50-150 zł TAK
MultiBank NIE 200 zł TAK
Metrobank NIE 100 zł TAK
Nordea Bank Polska TAK 0,75% od kwoty pozostającej do spłaty (min. 100 zł) TAK
PKO BP TAK (w niektórych oddziałach) 50 lub 150 zł TAK
Polbank NIE 200 zł TAK
Raiffeisen Bank Polska TAK 200 zł TAK
Przegląd warunków spłaty kredytów hipotecznych w kontekście rekomendacji S II (AKTUALIZACJA - 01.07.2009)
* dowolność sposobu spłaty każdej raty
b.d. - część banków nie podjęła jeszcze ostatecznej decyzji
Źródło: Open Finance

Mateusz Ostrowski, analityk Open Finance



Po godzinach:
MKSVir | Win RAR | Quick Time | Stare gry | Jak wypełnić PIT-a? | Mapa Polski | Tapety na pulpit | Skiny do Winampa |



Publikacje
Biblioteczka inwestora
Podstawowe wiadomości o rynku kapitałowym.

Encyklopedia prawa
Leksykon informacji prawnych dla firm, opracowany przez renomowane kancelarie prawne.


Formularze
Serwisy partnerskie
Copyright © 2011 Portal Skarbiec.Biz sp.z o.o. | KRS 0000381054 | REGON 142857785 | NIP: 1132830064 | Kapitał zakładowy: 437.100 zł