Skarbnica wiedzy przedsiębiorców Kontakt |Praca
Centrum finansowe

Rok 2015

maj | kwiecień | marzec | luty | styczeń

Rok 2014

grudzień | listopad | październik | wrzesień | sierpień | lipiec | czerwiec | maj | kwiecień | marzec | luty | styczeń

Rok 2013

grudzień | listopad | październik | wrzesień | sierpień | lipiec | czerwiec | maj | kwiecień | marzec | luty | styczeń

Rok 2012

grudzień | listopad | październik | wrzesień | sierpień | lipiec | czerwiec | maj | kwiecień | marzec | luty | styczeń

Rok 2011

grudzień | listopad | październik | wrzesień | sierpień | lipiec | czerwiec | maj | kwiecień | marzec | luty | styczeń

Rok 2010

grudzień | listopad | październik | wrzesień | sierpień | lipiec | czerwiec | maj | kwiecień | marzec | luty | styczeń

Rok 2009

grudzień | listopad | październik | wrzesień | sierpień | lipiec | czerwiec | maj | kwiecień | marzec | luty | styczeń |

Rok 2008

grudzień | listopad | październik | wrzesień | sierpień | lipiec | czerwiec/maj | styczeń/maj

Rok 2007

październik/listopad | wrzesień | lipiec-sierpień | styczeń-czerwiec |

Rok 2006

maj | czerwiec cz. 1 | czerwiec cz.2 | lipiec cz. 1 | lipiec cz. 2 | sierpień | wrzesień | październik / grudzień

Popyt na kredyty ro¶nie. Marża też

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, marże kredytów hipotecznych w tym roku rosn± nieomal bez przerwy, jedynie w kwietniu nie odnotowano zmian. Przyczynami podwyżek mog± być nie tylko chęć poprawy wyników ze strony banków, ale również rosn±cy popyt na kredyty. Dobr± wiadomo¶ci± jest spadek ¶rednich cen mieszkań w stolicy, za to w Łodzi, Poznaniu i szczególnie we Wrocławiu, kupuj±cy odczuj± coraz wyższe ceny w transakcjach. Deweloperzy po krótkiej chwili wytchnienia, spowodowanej przerwaniem wypłat z MdM-u w kwietniu musz± przygotować się na niespokojne wakacje - w sierpniu planowane jest dodatkowe dofinansowanie w ramach tego programu.

Polacy coraz chętniej wybieraj± zakup nieruchomo¶ci b±dĽ budowę na kredyt

Dobra sytuacja na rynku pracy, w gospodarce i ogólny optymizm sprawiaj±, że Polacy coraz chętniej decyduj± się na kredyty mieszkaniowe. Wskazuj± na to dane BIK, ponieważ w czerwcu warto¶ć wniosków o tego typu finansowanie wzrosła o 20% w porównaniu z tym samym miesi±cem w 2016 roku. Jest to tym bardziej imponuj±cy wynik, bior±c pod uwagę, że wtedy mogli¶my skorzystać z dopłat w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych", a w tej chwili dopłaty zostały zawieszone.

- Podwyższaj±c marże, banki mog± upiec dwie pieczenie przy jednym ogniu. Z jednej strony mog± poprawić swoje zyski, które pomniejszaj± m. in. podatek bankowy czy składki na BFG. Z drugiej mog± w ten sposób nieco hamować dynamicznie rosn±cy popyt na kredyty mieszkaniowe. Trzeba jednak dodać, że podwyżki marż nie s± na szczę¶cie bardzo duże. Od pocz±tku roku ¶rednia marża kredytów z wysokim (25%) wkładem własnym wzrosła o 0,12 p.p. (z 2,05% do 2,17%). Tych z najniższym (10%) wzrosła natomiast o 0,2 p.p. (z 2,18% do 2,38%). W przypadku kredytów z wysokim wkładem ¶rednio wynosi 3,91%. Zawdzięczamy to utrzymywaniu przez Radę Polityki Pieniężnej rekordowo niskich stóp procentowych ­- zauważa Jarosław Sadowski, Expander Advisors.

Ceny we Wrocławiu wci±ż id± do góry

W tej chwili za m kw. mieszkania we Wrocławiu zapłacimy 5917 zł, czyli prawie o 12% więcej niż w zeszłym roku. Zwyżkowy trend utrzymuje się w tym mie¶cie od jakiego¶ czasu. - Jeszcze przed miesi±cem mieli¶my do czynienia z do¶ć nieoczekiwanym skokiem cenowym, ale okazuje się że nabywcy nadal kupuj± mieszkania po do¶ć wysokich, jak na to miasto, stawkach. Duże znaczenie dla kształtowania się ¶rednich cen ma fakt, że nabywane mieszkania maj± niewielkie metraże. W transakcjach ostatnich tygodni przeważały małe lokale dwupokojowe oraz kawalerki - zauważa Marcin Jańczuk, Metrohouse Franchise.

Najwyższy spadek zanotowała za to stolica, gdzie możemy kupić mieszkanie w cenie 7425 zł za m kw. Jest to wynik bardzo zbliżony do tego z poprzedniego roku. - Najwyższa stawka za m kw. przekroczyła 14000 zł - nie jest to wprawdzie rekordowo wysoka warto¶ć (czasem przekracza 20000 zł), ale pokazuje jak bardzo stołeczny rynek cenowo odbiega od reszty polskich miast. Nadal jednak można znaleĽć oferty w cenie ok. 4500 zł. Na pewno nie będzie to możliwe w przypadku segmentu najmniejszych mieszkań, ale np. w trzypokojowych lub większych mieszkaniach w budynkach z wielkiej płyty, taki poziom cen jest możliwy do osi±gnięcia. Należy jednak przygotować się, że tego typu oferty to będ± zwykle mieszkania do gruntownego remontu - dodaje Jańczuk.

Deweloperzy przygotowuj± się do intensywnych miesięcy

Na wskutek zmian prawnych, program MdM prawdopodobnie będzie wznowiony w sierpniu 2017 r. Nie wiadomo jeszcze, ile osób zdecyduje się wykorzystać wła¶nie ten okres, zamiast czekać na dopłaty startuj±ce w okolicach stycznia 2018 r. ­- Dodatkowa suma dofinansowania na 2017 r. nie będzie duża i wyniesie ok. 67 mln zł. Mimo tego, zapowiedĽ rz±du wzbudziła zamieszanie na rynku mieszkaniowym. Można oczekiwać, że popyt na dopłaty ze strony kredytobiorców będzie nieproporcjonalnie wysoki w stosunku do sumy dodatkowych ¶rodków - komentuje Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

W II kw. 2017 r. na największych rynkach pierwotnych przeważały wzrosty cen. - Warto zwrócić uwagę, że tylko w Poznaniu odnotowano niewielki spadek ¶redniej ofertowej ceny za 1 mkw. Wzrosty obliczone dla pozostałych miast, wynosiły od 1,6% (Warszawa) do 3,0% (ŁódĽ) - dodaje Prajsnar, RynekPierwotny.pl.



Po godzinach:
MKSVir | Win RAR | Quick Time | Stare gry | Jak wypełnić PIT-a? | Kamienie szlachetne | Tapety na pulpit | Skiny do Winampa |



Publikacje
Biblioteczka inwestora
Podstawowe wiadomości o giełdzie i rynku kapitałowym.

Encyklopedia prawa
Największy na rynku zbiór informacji prawnych dla firm.


Formularze
Serwisy partnerskie
Copyright © 2006 - 2015 Portal Skarbiec.biz S.A. z siedzibą w Warszawie 02-182, ul. Ruchliwa 15, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000466908, NIP: 1132830064, REGON: 142857785, o wysokości kapitału zakładowego w całości opłaconego: 432.100,00 PLN