Inwestycje w nieruchomości

[23.04.2008] Raport - kredyty hipoteczne
Czym w 2008 roku chcą konkurować banki? Właściwie wszystkie możliwości zostały już wykorzystane, marży nie sposób już obniżyć, a stopy procentowe nadal rosną - od początku roku były już dwie podwyżki. WIBOR wynosi aktualnie 5,75%, złotówka jest tak silna, że zaciąganie zobowiązań w walutach obcych mija się z celem. Co mają więc do zaoferowania banki, które naprawdę chcą nam pomagać?

[23.04.2008] Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
W momencie wejścia Polski w struktury Unii Europejskiej nastąpiły poważne zmiany w regulacjach prawnych dotyczących zakupów nieruchomości przez cudzoziemców. Obywatele i przedsiębiorcy Europejskiego Obszaru Gospodarczego zostali zwolnieni z konieczności uzyskania pozwolenia na nabycie nieruchomości (wyłączając tereny leśne, rolne i tzw. drugie domy, dla których nie zniesiono okresów przejściowych).

[05.01.2008] Hit roku 2007 na pierwotnym rynku nieruchomości
W 2007 r. oddano do użytku blisko 116 tys. mieszkań na rynku pierwotnym. Ogólnie jednak można powiedzieć, że hitem roku 2007 były mieszkania dwupokojowe na rynku pierwotnym. To nimi kupujący byli najbardziej zainteresowani i prawdopodobnie popyt na te lokale w najbliższej przyszłości nie będzie maleć.

[30.11.2007] Prawdziwe pieniądze są w nieruchomościach
Prosperity na krajowym rynku nieruchomości towarzyszą uporczywe pytania: Jak długo jeszcze mieszkania będą drożeć? Ileż może kosztować działka w Wilanowie? Kiedy to szaleństwo się skończy!? Większość tzw. ekspertów i dziennikarzy wyznacza już nawet granice wzrostu, uspokajając publiczność, że koniec boomu blisko i ceny staną, a nawet spadną. O, już spadają! Nie wierzcie im. Polski rynek nieruchomości jest wciąż dziewiczy. To co na nim obserwujemy to dopiero początek hossy.

[03.10.2007] Kolejna emisja certyfikatów funduszu inwestycyjnego CITY LIVING POLSKA
W dniach od 5 do 8 października 2007 r. odbędzie się przyjmowanie zapisów na Certyfikaty Inwestycyjne serii 6 funduszu CITY LIVING POLSKA Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych, którym zarządza SKARBIEC Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. CITY LIVING POLSKA FIZ AN jest funduszem nieruchomości dokonującym inwestycji w spółki celowe, których jest udziałowcem lub w emitowane przez nie papiery wartościowe. Zysk realizowany jest dzięki wzrostowi wartości nabytych przez te spółki nieruchomości, przede wszystkim lokalowych oraz dzięki kwotom pochodzącym od najemców mieszkań.

[19.09.2007] Inwestycja w luksusowe apartamenty - czy to się opłaca?
W dzisiejszych czasach każda kategoryczna wypowiedź o rynku nieruchomości spotyka się z silnymi głosami sprzeciwu. Analitycy podzielili się bowiem w opiniach na temat opłacalności inwestycji w nieruchomości. Jedni twierdzą, że ceny mieszkań stanowczo wyhamowują - inni, że tendencja wzrostowa utrzyma się co najmniej do 2010 roku. Podobnie podzielone są opinie na temat cen apartamentów czy penthousów. Co prawda jest to specyficzny fragment rynku - w skali inwestycji deweloperskich stanowi margines. Wiąże się jednak z wysokim prestiżem i opłacalnością.

[09.09.2007] Fundusze inwestycyjne nieruchomości na rynku polskim
Polski rynek funduszy inwestujących w nieruchomości, w porównaniu do rynku europejskiego, jeszcze raczkuje. Takie wnioski można wyciągnąć, porównując chociażby długość okresu, od którego tego rodzaju fundusze działają na rozwiniętych rynkach europejskich i na rynku polskim. Inwestując w fundusze nieruchomości, należy pamiętać przede wszystkim o tym, że dają one inwestorowi możliwość uzyskania wysokich dochodów przy ograniczonej stopie ryzyka. Jest to jednak inwestycja długoterminowa, a więc przeznaczona głównie dla inwestorów cierpliwych, którym nie zależy na dużej płynności inwestycji.

[23.05.2007] Skarbiec-Sektora Nieruchomości FIO
W dniu 21 maja ruszyła sprzedaż jednostek funduszu Skarbiec-Sektora Nieruchomości FIO, który pozwoli inwestorom inwestować w sektor nieruchomości, budownictwa, materiałów budowlanych i wykończeniowych. Celem funduszu jest zapewnienie zysku na poziomie porównywalnym do funduszy akcyjnych i zrównoważonych, ze szczególnym uwzględnieniem potencjału rynku nieruchomości zarówno w Polsce, jak i w krajach Europy Środkowo - Wschodniej.

[22.05.2007] Expander Top Nieruchomości
Doradcy finansowi Expander wprowadzili nowy produkt inwestycyjny oparty na indeksach spółek inwestujących w nieruchomości w Europie i Japonii. Stopa zwrotu z inwestycji Expander Top Nieruchomości zależy od zmian koszyka złożonego po równo z dwóch indeksów: Tokyo Stock Exchange REIT Index oraz FTSE EPRA/NAREIT Euro Zone Index. W skład indeksów wchodzi łącznie 88 spółek dokonujących inwestycji w nieruchomości w Europie i Japonii. Co miesiąc liczona jest zmiana wartości koszyka w relacji do momentu rozpoczęcia inwestycji.

[15.05.2007] O czym warto pamiętać inwestując w grunty rolne?
W ostatnim czasie bardzo wzrosła popularność działek rolnych. Zakup ziemi można traktować jako lokatę kapitału. Dla ludzi, których nie przerażają formalności, jest to dobry sposób na zakup działki, która w przyszłości posłuży pod budowę domu. Ziemia rolna bywa kilkukrotnie tańsza od tej przeznaczonej pod budownictwo. Inną zaletą takiej inwestycji jest niższy podatek pobierany od gruntów rolnych. Może być on mniejszy nawet kilka razy. Jednak uzyskanie kredytu na zakup działki rolnej nie jest prostą sprawą.

[16.04.2007] Nowe fundusze nieruchomości
Z informacji "Gazety Wyborczej" wynika, że plany stworzenia kolejnych funduszy, które będą inwestować pieniądze klientów na rynku nieruchomości, mają TFI KBC oraz TFI Investors. Zdaniem "Gazety" nowinką będzie zwłaszcza fundusz TFI Investors, ponieważ będzie to pierwszy fundusz specjalizujący się w inwestycjach w Rumunii i Bułgarii. W nowych państwach Unii Europejskiej ceny nieruchomości są znacznie niższe niż w Polsce. Z tego powodu na Bałkanach inwestują już niektóre spółki deweloperskie - m.in. GTC i Echo Investment.

* * *

Jak długo będą rosły ceny mieszkań?
Szeroko rozumiany rynek nieruchomości budzi ostatnio nadzwyczajne zainteresowanie środków masowego przekazu, władz oraz instytucji finansowych. Wiele osób zastanawia się, gdzie znajduje się granica popytu i co może zahamować ten szalony trend wzrostowy. Niekiedy uznaje się, że wzrost cen mieszkań w dobrych lokalizacjach nosi już znamiona histerii. Deweloperzy sprzedają w Warszawie oraz w innych aglomeracjach 70-80% czy nawet 90% mieszkań jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Co więcej, firmy deweloperskie nie umożliwiają już negocjacji cen, a jeszcze kilka lat temu było to możliwe. Warto jednak zauważyć, że boom na rynku nieruchomości dotyczy nie tylko liczby oddawanych nowych mieszkań, ani nawet średniej ceny za metr kwadratowy w kraju - dotyka także rynku kredytów hipotecznych.

Rynek nieruchomości mieszkalnych w Wielkiej Brytanii
Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi obecnie niebywałe wstrząsy popytowe skutkujące dynamicznym wzrostem cen. Potencjalni nabywcy zadają pytanie o kres tego wzrostu a wyczekujący sprzedawcy zastanawiają się czy nie przyszła właśnie pora na wyskoczenie z pędzącego pociągu i skonsumowanie zysku.

Przed użyciem strony "Inwestycje w nieruchomości" proszę pamiętać o zapoznaniu się z "Warunkami korzystania z portalu"

>>> POWRÓT
do zestawienia informacji na temat inwestycji alternatywnych

Czym jest Skarbiec.Biz?

Doradztwo Skarbiec.Biz oferuje szeroki zakres usług związanych ze wsparciem prawnym prowadzonej działalności gospodarczej. Jego dokładny zakres dostosowany jest do indywidualnych potrzeb klienta.

Portal Skarbiec.Biz jest największym w Polsce portalem finansowym, który zachowuje pełną niezależność od banków, firm inwestycyjnych i instytucji kredytowych.

Skarbiec.Biz publikuje na bieżąco najszerszy na rynku wybór informacji na temat dostępnych ofert inwestycyjnych. Opracowane przez Skarbiec.Biz e-booki "Biblioteczka inwestora" oraz "Encyklopedia prawa" są największymi tego rodzaju przedsięwzięciami w polskojęzycznej części Internetu.

Z publikacji Skarbiec.Biz co miesiąc korzysta około sto pięćdziesiąt tysięcy osób, zaś opiniotwórczy charakter serwisu potwierdzają liczne przedruki ze Skarbiec.Biz w innych wiodących serwisach biznesowych oraz prasie finansowej.

Na "Skarbiec.Biz" składa się już ponad 2.500 stron internetowych. By pomóc Czytelnikom w odnalezieniu się w takiej ilości materiału, opracowałem mapę portalu.

Zachęcam również do korzystania z wewnętrznej wyszukiwarki internetowej, która znajduje się w prawnym, górnym rogu każdej strony serwisu.