Kredyty mieszkaniowe przez Internet
Szukasz
korzystnego kredytu, ale boisz się ukrytych opłat
i prowizji? Wypróbuj usługi Goldenegg - doradcy
finansowego, który doskonale zna rynek kredytowy
i pomoże Ci podjąć właściwą decyzję.
Doradcy finansowi
Goldenegg mają w swojej ofercie kredyty i pożyczki
siedemnastu polskich banków, a świadczone przez
nich sługi doradztwa finansowego są nieodpłatne
- całość kosztów doradztwa pochodzi z prowizji
uiszczanej przez bank. Prowizja ta nie wpływa na
koszty ponoszone przez klienta.
Jeśli
jesteś zainteresowany spotkaniem z doradcą kredytowym
WYPEŁNIJ FORMULARZ
.
Wypełnienie
formularza nie wiąże się z opłatami, ani nie zobowiązuje
Cię do zawarcia umowy.
|
Jak jaki sposób doradca może pomóc w w uzyskaniu kredytu?
(1) Na
spotkaniu doradca przeprowadzi analizę Twojej zdolności
kredytowej - zapyta o dochody i koszty. W oparciu
o te informacje przedstawi możliwe rozwiązania
oferowane przez 17 wiodących banków, dopasuje
zestaw produktów do Twoich potrzeb, wyliczy wysokość
rat i wszystkie pozostałe koszty transakcji;
(2) Doradca
przeprowadzi Cię przez proces kompletowania dokumentacji
niezbędnej do zawarcia umowy kredytowej: przygotuje
listę dokumentów i doradzi gdzie i jak najszybciej
je zdobyć, pomoże w zaaranżowaniu ewentualnej wyceny
nieruchomości;
(3) Po
zebraniu dokumentacji doradca pomoże Ci wypełnić
wniosek kredytowy i po uzyskaniu pozytywnej decyzji
kredytowej banku zaprosi na spotkanie w celu podpisania
umowy.
By
wypełnić formularz
KLIKNIJ TUTAJ
.
|
|
Zabezpieczenie
ponad kwotę kredytu
Czy
możliwy jest przelew na zabezpieczenie kredytu wierzytelności
w
wysokości wyższej niż kwota kredytu?
Jak
trafnie wskazywał Sąd Apelacyjny w Białymstoku w wyroku
z dnia
26 lutego 2006 r. (I ACa 4/04) możliwe jest dokonanie
cesji na zabezpieczenie wierzytelności
przekraczających łączną kwotę kredytu. Pojawiający się w umowach kredytowych
zapis ograniczający prawo banku (kredytodawcy) "do wysokości zadłużenia
z tytułu kredytu" oznacza tylko niemożność skorzystania przez bank
z nabytej wierzytelności ponad kwotę zadłużenia kredytowego bez narażenia
się
na odpowiedzialność odszkodowawczą.
Jak dalej podnosił Sąd Apelacyjny, powyższe jest konsekwencją
konstrukcji umowy o przelew dla zabezpieczenia, która
ma charakter powierniczy, przejawiający się w tym, że
cedent przenosi na cesjonariusza wierzytelność (w stosunkach
kredytowych z reguły większą niż dług kredytowy), z której
ten ostatni zobowiązuje się nie korzystać w zakresie
wykraczającym poza cel umowy.
Cedent poniekąd powierza przelaną wierzytelność nabywcy
do czasu zrealizowania wierzytelności zabezpieczonej
i czyni to w zaufaniu do cesjonariusza, że ten nie sprzeniewierzy
się celowi umowy i treści zobowiązania. Oczywiście, wszelkie
czynności podjęte przez cesjonariusza w odniesieniu do
tej wierzytelności będą w pełni skuteczne w obrocie prawnym,
ale - gdy naruszą cel umowy cesji - spowodują odpowiedzialność
odszkodowawczą względem zbywcy wierzytelności.
Podsumowując swoje rozważania Sąd Apelacyjny stwierdził,
że wierzytelność przelana może być oczywiście wyższa
niż wierzytelność zabezpieczona, powstaje ona w majątku
nabywcy, który ma przez to status uprawnionego wierzyciela
ze wszystkimi tego konsekwencjami, przy czym własna podstawa
umowy cesji (causa cavendi) utrzymuje się tak długo,
jak długo nie została zaspokojona wierzytelność zabezpieczona.
|