Wartość BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM), informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Najnowszy lutowy odczyt wyniósł + 17,6%, co oznacza że w lutym 2019 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 17,6% w porównaniu z lutym 2018 r. Lutowy odczyt jest wyższy od styczniowego o 10,7 p.p.
W lutym 2019 r., w porównaniu do stycznia 2019 r., wartość indeksu wzrosła o 10,7 p.p., i ponownie zanegowała negatywną obserwację z grudnia 2018 r., kiedy to wartość Indeksu była najniższym odczytem od września 2012 r.
Łącznie w lutym 2019 r. o kredyt mieszkaniowy zawnioskowało 36,88 tys. osób w porównaniu do 34,35 tys. rok wcześniej – wzrost o 7%. Natomiast średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w lutym 2019 r. wyniosła 266,55 tys. zł, tj. o 9,5% więcej niż rok wcześniej.
– Lutowy wzrost wartości indeksu spowodowany jest zarówno wzrostem średniej wartości wnioskowanego kredytu, jak i wzrostem liczby wnioskodawców. Wysoki odczyt Indeksu wynika więc z połączenia obu tych czynników. W styczniu 2019 r. spadek liczby wnioskodawców został częściowo skompensowany wzrostem średniej kwoty wnioskowanego kredytu. Co dało łączny odczyt na poziomie 6,9%. W lutym wrosła zarówno liczba , jak i średnia kwota wnioskowanego kredytu – mówi prof. Waldemar Rogowski, Główny Analityk Biura Informacji Kredytowej.
– Rok 2019 na rynku kredytów mieszkaniowych będzie niewątpliwie bardzo ciekawy. Czy wystąpią dwie przeciwstawne tendencje, tj. spadek liczby wnioskodawców i wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu. Jak to miało miejsce w styczniu. Czy też będzie rosnąć zarówno liczba wnioskodawców, jak i średnia wartość wnioskowanego kredytu. Jak miało to miejsce w lutym. Zobaczymy w kolejnych miesiącach. Tymczasem nasuwa się refleksja dotycząca programu MdM. Szacuję, że w 2018 r. ok. 12% udzielonych kredytów mieszkaniowych skorzystało ze wsparcia programu MdM. Nie wiemy jednak, jaka część wnioskodawców skorzystała z dofinansowania i od tego uzależniła wzięcie kredytu. Czy jaka część osób, wnioskowała o kredyt pomimo braku dofinasowania, a ewentualne środki z MdM traktowała jako swoisty dodatkowy bonus. Luty daje argumenty za tezą, że MdM był jedynie zachętą a nie determinantą zaciągania kredytu mieszkaniowego – puentuje prof. Rogowski.
– Kolejnym pozytywnym czynnikiem na rynku kredytów mieszkaniowych może być rozszerzenie programu 500 plus na pierwsze dziecko. Może to skłonić część rodziców do zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego. Będziemy z dużą uwagą i zainteresowaniem obserwować sytuację na rynku kredytów mieszkaniowych w kolejnych miesiącach – dodaje Główny Analityk BIK.
Źródło: Biuro Informacji Kredytowej
