Już od 1 lipca będzie można składać wnioski o 500 plus na pierwsze dziecko. Analitycy obliczyli możliwość finansowania zakupu mieszkania ze środków, jakie mogłyby uzbierać się na lokacie przez 18 lat comiesięcznego odkładania 500 zł. Okazuje się, że mając dzisiaj takie środki, dysponowaliśmy 44-procentowym wkładem własnym na zakup 40-metrowego mieszkania w Warszawie.
Eksperci założyli, że stopa wzrotu lokaty wyniosłaby 2% w skali roku i byłaby przez wszystkie te lata niezmienna. Nie biorąc pod uwagę inflacji, ale zakładając niezmienny podatek Belki, odkładając przez 18 lat pieniądze na takiej lokacie, uzyskalibyśmy kwotę 147,8 tys. zł. Łączny zapłacony podatek wyniósłby wówczas nieco ponad 4,5 tys. zł. Dla porównania: jeśli trzymalibyśmy takie pieniądze w skarpecie, uzbierałaby się kwota 108 tys. zł.
Jeśli dziś posiadająca kwotę 147,8 tys. zł osoba, która ma umowę o pracę, chciałaby kupić 40-metrowe w Warszawie o wartości 335 tys, zł, dysponowałaby 44-procentowym wkładem własnym
Wyliczenia ogólnodostępnego kalkulatora kredytów hipotecznych JakiKredyt.pl pokazują, że w przypadku 30-letniego kredytu hipotecznego wziętego na spłatę brakującej części jego rata mogłaby wynieść nawet mniej niż 800 zł. Obecnie najkorzystniej z punktu widzenia wysokości raty wygląda to w PNB Paribas (rata miesięczna 791 zł) lub mBanku (837 zł). W tym pierwszym przypadku wysokość marży to 1,3%, w drugim – 1,75%. W obydwu przypadkach prowizja wyniosłaby 0 zł.
44-procentowy wkład własny to dzisiaj rzadki luksus w przypadku większości kredytobiorców. Oczywiście przez najbliższe 18 lat wiele może się zmienić, niemniej rodzice, którzy postanowią odkładać środki pochodzące z programu 500+ po latach z pewnością będą dysponować pokaźną częścią środków potrzebnych na zakup niewielkiej nieruchomości. To z dużym prawdopodobieństwem będzie oznaczało relatywnie niewysoką ratę kredytu. Opłaca się pomyśleć o oszczędzaniu już teraz.
Źródło: JakiKredyt.pl
