Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju przygotowało projekt ustawy wprowadzającej nowy program wsparcia dla budownictwa mieszkaniowego. Pomoc ma być skierowana do osób, których dochody nie pozwalają na zaciągnięcie kredytu, nawet z dopłatą MdM.
Pomoc ma być skierowana do osób, których dochody nie pozwalają na zaciągnięcie kredytu, nawet z dopłatą MdM – beneficjentami będą towarzystwa budownictwa społecznego, spółdzielnie i gminy.
W założeniach do projektu czytamy, że barierą dla wielu poszukujących własnego mieszkania są wciąż zbyt wysokie ceny zakupu nieruchomości. Po likwidacji Krajowego Funduszu Mieszkaniowego w 2009 roku, związanej z zasileniem kapitałów własnych Banku Gospodarstwa Krajowego, rząd został delegowany do określenia warunków udzielania przez BGK nowych preferencyjnych kredytów dla towarzystw budownictwa społecznego i spółdzielni mieszkaniowych.
Potrzebny rozwój segmentu mieszkań czynszowych
Problem dotyczy osób o stosunkowo niskich dochodach oraz osób o szczególnych potrzebach mieszkaniowych – ludzi młodych, w starszym wieku, a także osób niepełnosprawnych. Te grupy społeczne nie zostały objęte instrumentami wsparcia rządowego, ponieważ często uzyskują zbyt wysokie dochody, aby ubiegać się o lokal komunalny, a jednocześnie zbyt niskie, aby uzyskać zdolność kredytową, spełnić warunki niezbędne do uzyskania kredytu bankowego i kupić mieszkanie na własność, nawet przy dofinansowaniu wkładu własnego z programu Mieszkanie dla Młodych.
Odpowiedzią jest nowelizacja ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego i ustawy o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej. Lukę ma wypełnić program preferencyjnego finansowania, wspierający rozwój segmentu mieszkań na wynajem o umiarkowanych czynszach.
– Podstawowym celem projektowanych zmian legislacyjnych jest określenie takich podstaw prawnych, które umożliwiały będą rozpoczęcie realizacji rządowego programu finansowania społecznego budownictwa czynszowego, w formie preferencyjnych kredytów udzielanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego – czytamy w założeniach do projektu ustawy. – Zakłada się, że nowy program będzie jednym z instrumentów lokalnej polityki mieszkaniowej gmin, oferując preferencyjne finansowanie przedsięwzięć społecznego budownictwa czynszowego, kierowane do inwestorów działających w oparciu o zawartą z gminą umowę – towarzystw budownictwa społecznego, spółdzielni czy spółek gminnych.
– Projekt ustawy został przyjęty przez Stały Komitet Rady Ministrów i oczekuje na przyjęcie przez rząd. Dalszy harmonogram prac nad ustawą będzie zależał od parlamentu. Uchwalenie ustawy jeszcze w tej kadencji, umożliwi uruchomienie programu przed końcem roku – informuje Piotr Popa, rzecznik prasowy Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju.
Marzena Zbierska
Treści dostarcza portal Gethome.pl
