- Grupa Lokum Deweloper osiągnęła w zeszłym roku 322 mln zł przychodów (wzrost o 46%), najwięcej w historii Spółki oraz 73 mln zł zysku netto.
- Rentowność brutto ze sprzedaży wyniosła 36%, rentowność netto 23%.
- Zarząd Lokum Deweloper zarekomendował wypłatę rekordowej dywidendy za 2018 rok w wysokości 36 mln zł (2,00 zł na akcję wobec 0,84 zł na akcję rok wcześniej), co oznacza 49% skonsolidowanego zysku netto.
W 2018 roku Grupa Lokum Deweloper wypracowała rekordowe 322 mln zł przychodu, uzyskując tym samym wynik lepszy o 46% niż w 2017 roku, kiedy było to 221 mln zł. Zysk netto wyniósł 73 mln zł. Sprzedaż osiągnęła założony cel ponad 1 000 lokali, mimo uszczuplonej oferty i konieczności podnoszenia cen mieszkań w trakcie roku.
Znakomite wyniki finansowe Spółki są efektem między innymi rekordowej liczby 900 sztuk rozpoznanych lokali
Wśród nich są przede wszystkim kolejne etapy osiedla Lokum Victoria we Wrocławiu oraz lokale z dwóch pierwszych krakowskich inwestycji – Lokum Siesta i Lokum Vista. Wszystkie projekty zrealizowano zgodnie z przyjętym harmonogramem, mimo trudności na rynku, z jakimi mierzy się branża deweloperska. Wzrost płac, deficyt wykwalifikowanej kadry, niedobór materiałów budowlanych oraz opóźnienia w wydawaniu decyzji administracyjnych istotnie wpływają na proces inwestycyjny i możliwości jego realizacji w założonym terminie.
Grupa Lokum Deweloper w 2018 roku położyła duży nacisk na rozbudowanie banku ziemi
Zakontraktowanych zostało ponad 26 ha gruntów pozwalających zrealizować około 5 300 lokali w przyszłych latach. Są to grunty przy ulicach Poprzecznej, Jaskółczej i Góralskiej we Wrocławiu oraz działka przy ulicy Klimeckiego w Krakowie. W sumie bank ziemi Spółki obejmuje 48 ha gruntów dla 11 000 lokali.
Powiększając swój bank ziemi w minionym roku postanowiono zabezpieczyć Spółkę przed wzrostem cen gruntów, który cały czas postępuje. Nabycie działek w korzystnych cenach pozwoli na osiąganie powtarzalnych i ponadprzeciętnych rentowności w kolejnych latach.
Lokum Deweloper może pochwalić się wysokimi wskaźnikami rentowności za zeszły rok
Rentowność brutto ze sprzedaży osiągnęła poziom 36%, rentowność EBITDA 30%, rentowność netto 23%, ROE 21%, ROA 10%. Ponadto Spółka obniżyła zadłużenie finansowe netto. Natomiast 22 marca br. dokonała przedterminowego wykupu obligacji serii D o łącznej wartości nominalnej 75 mln zł.
Wzorem poprzednich lat część rocznego zysku zostanie wypłacona akcjonariuszom w formie dywidendy.
W 2018 roku zmieniono politykę dywidendową Spółki, podnosząc maksymalny poziom dywidendy do 50% skonsolidowanego zysku netto. W związku z tym postanowiono zarekomendować Walnemu Zgromadzeniu wypłatę rekordowej w historii Spółki dywidendy w wysokości 2,00 zł na akcję, czyli w sumie 36 mln zł.
Oferta Grupy na koniec 2018 roku obejmowała 515 lokali (wobec 774 lokali na koniec 2017 roku). Jest dużo niższa niż planowano
Wynika to ze znaczących opóźnień w procesach wydawania decyzji administracyjnych. Będzie to miało wpływ na poziom sprzedaży w 2019 roku. Także na liczbę przekazań w kolejnych dwóch latach. Spodziewane uzyskanie decyzji administracyjnych i rozpoczęcie realizacji na zakupionych gruntach pozwolą Spółce na powrót do osiągania zaplanowanych rezultatów. W realizacji na koniec roku było 1116 lokali na wrocławskich inwestycjach Lokum Deweloper.
Źródło: Lokum Deweloper
