Ponad 50 proc. inwestujących Polaków wybrało inwestycje w nieruchomości, by ulokować swój kapitał – wynika zdanych Izby Zarządzającej Funduszami i Aktywami. Przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wynosi 5,28 proc. W najbardziej atrakcyjnych pod tym względem miastach zarobić można średnio 6 i więcej procent. Na szczycie listy inwestycyjnej, na rynku nieruchomości, oprócz Warszawy znajdują się m.in. Poznań, Trójmiasto, a także Wrocław.
Wrocław od co najmniej kilku lat przezywa boom inwestycyjny. W stolicy Dolnego Śląska swoje przedstawicielstwa lokuje coraz więcej dużych firm z sektora IT i doradztwa finansowo-inwestycyjnego. Dla specjalistów z tych branż oznacza to możliwość zdobycia dobrze płatnej pracy. Coraz wyższy poziom wynagrodzeń wpływa na powstanie pokaźnych nadwyżek finansowych. Podobnie jak w innych regionach Polski, jedną z najbardziej popularnych inwestycji jest tutaj zakup nieruchomości.
Kolejnym czynnikiem, który zachęca do inwestowania w nieruchomości w tej części Polski jest napływ ludzi spoza Wrocławia. Są to głównie studenci, a także osoby, które przyjechały do stolicy Dolnego Śląska w poszukiwaniu pracy.
Najłatwiej wynająć mieszkanie we Wrocławiu
Polacy coraz chętniej wynajmują też mieszkania, co powoduje, że ich właścicielom coraz łatwiej znaleźć najemców. Jak pokazują dane Grupy Mzuri, w 2017 r. najłatwiej było wynająć lokatorom mieszkanie we Wrocławiu – tu średni poziom pustostanów wynosi 1,1 proc. w skali roku, czyli zaledwie 4 dni.
Rynek wynajmu mieszkań jest bardzo zróżnicowany. Studenci poszukują zazwyczaj tańszych lokali, dobrze skomunikowanych z miastem. Zdecydowanie inne oczekiwania mają osoby które pracują czy prowadzą własną działalność gospodarczą. Ci ludzie coraz częściej poszukują lokali o podwyższonym standardzie.
Inwestycje w nieruchomości premium coraz atrakcyjniejsze dla nabywców
Inwestorzy coraz chętniej kupują mieszkania o podwyższonym standardzie. Większy koszt zakupu rekompensuje najwyższa jakość zastosowanych materiałów, a także aranżacje wnętrz dopasowane do indywidualnych upodobań poszczególnych klientów. Równie istotne znaczenie ma wygląd budynków, wkomponowanych w kontekst architektoniczny, który tworzy historyczna zabudowa.
Wypowiedź: Teresa Witkowska, dyrektor ds. sprzedaży RED Real Estate Development
