Typowe mieszkanie z oferty polskich deweloperów liczy sobie 40 m kw.-60 m kw. i posiada dwa lub trzy pokoje. Warto sprawdzić, czy popularność takich lokali doprowadziła do marginalizacji kawalerek. Eksperci postanowili odpowiedzieć na to pytanie i przy okazji przeanalizować całą ofertę małych mieszkań.
Mieszkania jednopokojowe znajdują się w większości nowych inwestycji deweloperskich
Właśnie dlatego kawalerki nadal stanowią dość ważny element największych rynków pierwotnych. Poniższy wykres przedstawia udział nowych mieszkań jednopokojowych na terenie poszczególnych polskich metropolii na koniec listopada 2018 r.
Powyższe wyniki nie odzwierciedlają popularności wszystkich małych mieszkań (do 40 m kw.) na obszarze największych polskich miast. W tym kontekście warto pamiętać, że deweloperzy budują również M2 mniejsze niż 40 m kw. Po uwzględnieniu wszystkich nowych mieszkań o analizowanym metrażu (do 40 m kw.) okazuje się, że na przełomie listopada i grudnia 2018 r. ich udział wyglądał następująco:
Powyższe dane wskazują na wyraźny wzrost popularności małych mieszkań z Łodzi oraz Wrocławia. W pozostałych metropoliach nie odnotowano dużych wahań. Zmiany dotyczące łódzkiego oraz wrocławskiego rynku pierwotnego, mogą wynikać np. ze wzrostu popularności inwestycji w wynajem. Takie inwestycje zwykle są bardziej zyskowne w przypadku małych mieszkań.
Źródło: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl
