Zarządzanie wynajmem coraz popularniejsze

zarządzanie wynajmem

 

Coraz więcej osób inwestuje w mieszkania na wynajem. Rośnie również zainteresowanie usługą zarządzania mieszkaniami na wynajem. W tym tygodniu taką usługę uruchomiła sieciowa agencja nieruchomości.

Z analiz wynika, że co czwarta transakcja realizowana za pośrednictwem doradców tej firmy dotyczy zakupów inwestycyjnych. Według szacunków deweloperów, na rynku pierwotnym odsetek ten może być jeszcze wyższy. Zakupione mieszkania trafiają następnie na rynek wynajmu. Choć w większości obsługa wynajmu nadal jest w rękach właściciela nieruchomości, to rośnie zainteresowanie profesjonalną obsługą procesu wynajmu realizowaną przez wyspecjalizowane podmioty oferujące kompleksowe rozwiązania.

Home Management by Metrohouse jest odpowiedzią na liczne zapytania klientów oczekujących nie tylko obsługi w zakresie zakupu inwestycyjnego mieszkania, ale także zarządzania wynajmem. Usługa, która z powodzeniem rozwijana jest od ponad dziesięciu lat w Budapeszcie przez właściciela Metrohouse, Duna House Holding, od lutego tego roku oferowana jest również klientom w Warszawie przez Home Management by Metrohouse. To odpowiedź na bieżące potrzeby rynku, który dynamicznie się zmienia. Coraz więcej Polaków lokuje swoje oszczędności w nieruchomościach z przeznaczeniem na wynajem. Mają pieniądze na mieszkanie, ale już niekoniecznie czas na zajmowanie się nim. Inwestor to z reguły człowiek aktywny zawodowo, posiadający rodzinę, zainteresowania. Inwestuje w nieruchomości bo to bezpieczne i chciałby je też bezpiecznie wynająć, a do tego potrzebna jest wiedza, umiejętność dobrania właściwych lokatorów, zarządzanie kosztami, dostęp do pracowników, którzy usuną awarie, a czasem i umiejętność windykacji zadłużenia oraz pozbycia się uciążliwego lokatora. Nie każdy chce lub może się tym zająć. Szczególnie gdy właściciel mieszka na drugim końcu miasta lub wręcz w innym mieście niż nieruchomość. Chodzi o to, żeby nieruchomość zarabiała, a klient miał „święty spokój”  – mówi Marta Żółkowska, Country Manager w Metrohouse.

Usługa obecnie dedykowana jest do indywidualnych i instytucjonalnych właścicieli nieruchomości przeznaczonych do najmu w Warszawie. Dzięki kompleksowym usługom można powierzyć agencji wszystkie kwestie związane zarówno z obsługą najmu jak i wynajęciem nieruchomości. Wdrażamy nowe funkcjonalności w modelu zarządzania mieszkaniami na wynajem. Nasze doświadczenia z rynku Węgier niewątpliwie pozwolą nam zaproponować nową jakość w tym segmencie – mówi Maciej Klukowski, Dyrektor Home Management. Opieramy się na rozbudowanej strukturze firmy, z pełnym wsparciem biurowym i logistycznym. Mamy nadzieję na szybki rozwój w dynamicznym segmencie Private Rental Sector – nowej gałęzi inwestycji instytucjonalnych w mieszkania. To szansa również dla inwestorów spoza Warszawy, aby w bezpieczny sposób inwestować w nieruchomości w stolicy.

Usługa zapewnia możliwość optymalizowania kosztów i korzystania z wszelkich udogodnień zarządzania na odległość – w tym zniżki na energię elektryczną, pełny pakiety usług remontowych i sprzątania, stały nadzór nad stanem technicznym, rozliczenia finansowe oraz zespół specjalistów gotowych na wszelkiego rodzaju awarie. W ramach usług Home Management przygotowany został system pełnego monitoringu płatności oraz wsparcie w optymalizacji podatkowej wynajmu nieruchomości. Oferta wynajmu będzie wsparta wirtualnymi spacerami po nieruchomości, co znacznie skróci proces prezentacji nieruchomości i przyspieszy klientom podjęcie decyzji o najmie. Dodatkowo Home Management wdrożył procedury podpisu umów na odległość, nie ma zatem konieczności obecności właściciela mieszkania lub najemcy w Warszawie celem finalizacji umowy.

Firma chce wykorzystać efekt synergii wynikający z posiadania ogólnopolskiej sieci pośrednictwa (500 agentów, ponad 70 biur w całej Polsce). Doświadczenie pośredników będzie niezbędne w wyszukiwaniu zarówno potencjalnych najemców, jak i obsługi większej liczby inwestorów zainteresowanych obsługą najmu.

Chcemy w krótkim czasie rozwinąć usługę również w innych dużych miastach w Polsce. Już teraz rozpoczęliśmy rozmowy na temat Krakowa – to jeden z najbardziej perspektywicznych rynków zaraz po Warszawiepodsumowuje w rozmowie Marta Żółkowska.

Źródło: Marta Żółkowska, Country Manager w Metrohouse

Oceń ten artykuł: